Quiénes somos
Somos una empresa dedicada desde 1996 al desarrollo de emprendimientos y oportunidades inmobiliarias en ciudades aledañas a San Miguel de Tucumán, comprometida con el resultado final de cada uno de sus proyectos y el respeto por las normativas legales.
Plan Trienal 2022-2024
- Crecer en el negocio de construcción de viviendas unifamiliares y dúplex en la zona de Yerba Buena.
- Desarrollar alternativas de locales comerciales y oficinas sobre las arterias principales de Yerba Buena.
- Solidificar acuerdos de participación societaria con terceros para desarrollos inmobiliarios en carpeta.
- Potenciar la venta de servicios a terceros para asesoramiento en materia de infraestructura y gestión de desarrollos.
Emprendimientos en los que hemos participado y desarrollado
Aldora
Villa Familiar
Ubicado sobre la Av. Solano Vera. A 5 mins. de Yerba Buena, posee 68 lotes desde 500 hasta 800 m2 y cuenta con cerramiento perimetral con pórtico de ingreso.
Ofrece vistas panorámicas increíbles.
Aires de pedemonte
ex nuevo mundo
Sobre la Ruta Provincial 336, camino a Villa Nougués, Nuevo Mundo es un desarrollo con 162 lotes desde 413 m2, con amplios espacios verdes, arbolados y ajardinados.
Loteo del Rosario
LULES
Este desarrollo es un fraccionamiento de 98 lotes ubicado estratégicamente sobre ruta la 301, a sólo 2 cuadras de la plaza principal. Se encuentra totalmente terminado.
Loteo del Rosario
MONTEROS
Es un loteo de 48 fracciones con una primera etapa de 31 terrenos de 10x30m., y una segunda etapa de 17 terrenos, ubicado al sur de la ciudad de Monteros sobre calle San Martín (arteria principal de la ciudad) y Pasaje Virgen del Rosario.
NUEVA CIUDAD
BARRIO EN ALDERETES
Emprendimiento ubicado estratégicamente sobre la calle Emilia Perez de Constant. Consta de 420 lotes de 300 m2 totalmente consolidados.
CEVIL POZO
BARRIO EN BANDA DEL RÍO SALÍ
Este desarrollo en un emprendimiento terminado con todos los servicios, con 98 lotes de 300 m2 promedio.
Misión
- Transformar una propiedad en soluciones inmobiliarias y oportunidades de inversión, facilitando el acceso a un bien mueble de manera responsable y transparente, con todas las garantías legales para socios y clientes.
Visión
- Posicionarnos y permanecer como una de las principales alternativas para nuestros potenciales socios y clientes en Desarrollo Inmobiliarios.
- Ser referentes en desarrollos inmobiliarios en la provincia de Tucumán, a partir de la calidad de nuestros productos y servicios, y el resultado final de nuestro trabajo.
Valores
- Honestidad.
- Transparencia.
- Priorizar la calidad por sobre la rentabilidad.
- Compromiso con el resultado final.
- Respeto por la ley.
Historia
Lotear es una empresa fundada en el año 1996 a partir de la fusión entre una empresa del rubro agrícola y una empresa de bienes raíces, dedicada al desarrollo de emprendimientos inmobiliarios en ciudades periféricas a San Miguel de Tucumán.
Sus inicios en la actividad comercial tuvieron lugar en la ciudad de Alderetes, con 2 proyectos que sumaban entre ambos 380 lotes. Posteriormente, la empresa realizó una inversión de una mayor extensión en la ciudad de Banda del Río Salí, donde llevó adelante un fraccionamiento en etapas para totalizar 98 terrenos.
En el año 1999, con la visión de seguir ampliando su oferta, adquirió un loteo con gran avance de infraestructura en la ciudad de Lules con 95 terrenos (hoy Loteo del Rosario), instalando además su segunda oficina, ubicada en dicha ciudad.
Con la salida de la paridad cambiaria, en el año 2001, Lotear sufrió vaivenes financieros. Pero fue allí que su iniciativa de recuperación de terrenos con mora y parcialmente pagados, con la devolución de los montos que los clientes habían abonado, le valió el reconocimiento de toda la comunidad.
Años más tarde, en 2008, la empresa comenzó a invertir en terrenos para construir unidades con opción de alquiler comercial y de viviendas, sumando así otra unidad de negocios, que se fue consolidando con el tiempo.
Hasta este momento, todos los desarrollos se realizaron siempre hasta su finalización, con capital propio.
A partir del año 2009 y debido a numerosos requerimientos de grandes inversores, el socio mayoritario de Lotear, Roque Paez, comenzó a prestar servicios de dirección y asesoramiento para el desarrollo de nuevos emprendimientos inmobiliarios. Así, gestionó el reinicio de obras de un edificio de 6000 m2 en la zona de San Miguel de Tucumán que se encontraba paralizado, hasta casi su finalización.
En 2010, participó como Project Manager del desarrollo del barrio cerrado Aldora en la zona de El Manantial, en una superficie de 8 has. Allí ejecutó tareas como la evaluación del proyecto, desarrollo, marketing y administración, hasta la comercialización de gran parte de los 64 lotes. Paralelamente, con el mismo grupo inversor, realizó idénticas gestiones para un nuevo emprendimiento en la zona de San Pablo: Nuevo Mundo, de 162 lotes. Ambos barrios se encuentran terminados totalmente al día de la fecha.
A fines del 2010, y a partir del éxito de los emprendimientos previos, el grupo inversor intervino en un proyecto ya iniciado en la ciudad de Tafí Viejo que se encontraba paralizado. Modificando el Master Plan inicial y obteniendo todas las factibilidades, el resultado final se denominó Aires del Tafí, con 20 lotes de 5.000m2.
Ya en el año2013, en sociedad con terceros, Lotear desarrolló en Monteros un loteo abierto llamado Loteo del Rosario, con constó de 44 lotes.
Ya en 2018, con un remanente de 4 hectáreas propias en la zona de Alderetes, Lotear lanzó al mercado Sol del Este, un nuevo barrio de 79 lotes que fue el primero con cloacas en esa ciudad. Actualmente cuenta con un avance de infraestructura de 99%.
En 2022, iniciamos Callejón Escondido, un complejo de 8 Dúplex en Yerba Buena.
En el presente, Lotear es una sociedad familiar en pleno proceso de traspaso generacional, con nuevas energías para hacer crecer el negocio, a partir de la experiencia y know how del socio mayoritario.
